Häufige Fragen rund um Immobilien
Ehrliche Antworten auf Ihre wichtigsten Immobilienfragen
Ob Verkauf, Kauf oder Bewertung – bei Immobilien tauchen oft ähnliche Fragen auf. Ich habe die häufigsten Themen für Sie zusammengefasst – klar, ehrlich und verständlich erklärt.
Immobilienverkauf
Wie läuft ein Immobilienverkauf bei Jamadi Immobilien ab?
Zuerst führen wir ein unverbindliches Beratungsgespräch, in dem ich Ihre Ziele und die Immobilie kennenlerne. Danach folgen Marktanalyse, Wertermittlung und die Erstellung eines aussagekräftigen Exposés. Ich begleite Sie persönlich bis zur notariellen Beurkundung und zur Übergabe.
Welche Unterlagen benötige ich für den Verkauf?
In der Regel: aktueller Grundbuchauszug, Energieausweis, Lageplan, Bau- oder Grundrisse, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, ggf. Modernisierungsnachweise sowie bei Wohnungen die letzten Hausgeldabrechnungen. Bei Bedarf unterstütze ich Sie beim Zusammenstellen.
Wie lange dauert ein Verkauf durchschnittlich?
In Reutlingen, Tübingen und der Region liegt die übliche Vermarktungszeit bei etwa 8 bis 12 Wochen – abhängig von Lage, Zustand und realistischem Angebotspreis.
Immobilienbewertung
Wie wird der Wert einer Immobilie ermittelt?
Grundlage sind Lage, Größe, Zustand, Baujahr, energetischer Stand und der aktuelle regionale Markt. Ich arbeite mit einer transparenten, nachvollziehbaren Bewertung, damit Sie wissen, welchen Preis Sie am Markt erzielen können.
Ist die erste Bewertung kostenlos?
Ja. Die erste Einschätzung zur Wertermittlung ist für Sie kostenlos und unverbindlich und dient als Basis für die weitere Strategie.
Kauf & Begleitung
Unterstützen Sie auch Käufer?
Ja. Ich begleite Käufer bei der Suche nach passenden Immobilien in Reutlingen, Tübingen und Umgebung, prüfe Unterlagen und unterstütze bis zum Notartermin – transparent und ohne Druck.
Kann ich mich für neue Angebote vormerken lassen?
Ja. Wenn Sie mir Ihre Suchkriterien mitteilen, nehme ich Sie in meine Interessentenliste auf und informiere Sie, sobald eine passende Immobilie verfügbar ist – oft bevor sie öffentlich online ist.
Warum spielt Energieeffizienz beim Verkauf eine Rolle?
Ein guter energetischer Zustand macht Ihre Immobilie attraktiver, kann den Wert erhöhen und hilft Käufern, zukünftige Kosten besser einzuschätzen. Das ist heute ein wichtiger Entscheidungsfaktor.
Was macht ein Energieeffizienz-Experte (IBB)?
Ich bewerte den energetischen Stand Ihrer Immobilie, erkläre die Angaben im Energieausweis und zeige auf Wunsch sinnvolle Modernisierungsschritte auf – das unterstützt einen besseren Verkauf und schafft Vertrauen bei Interessenten.
Noch Fragen offen?
Nicht jede Immobilie ist gleich – und nicht jede Frage lässt sich pauschal beantworten. Schreiben Sie mir einfach, wenn Sie ein konkretes Anliegen haben.